黃金大降價(jià)對中國大媽大嬸們而言就像北京二環(huán)的房價(jià)從3萬降到了2萬，60英寸的大電視1000元甩賣，老百姓怎么會不搶？！華爾街大佬們顯然低估了她們，百姓只在乎值與不值，哪管你期貨不期貨！ 
    ——《貨幣戰(zhàn)爭》作者宋鴻兵談華爾街大鱷做空黃金卻吸引“中國大媽”入市搶金的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)預(yù)測，10天內(nèi)中國內(nèi)地投資人就鯨吞了實(shí)物黃金300噸，約占全球黃金年產(chǎn)量的10%。

圓明園十二生肖水龍頭只是圓明園被外國列強(qiáng)掠奪焚毀的歷史見證，一上拍賣會就被稱為“國寶”，欠妥。特別是把外國人做的水龍頭稱為“國寶”，更是欠妥。 
    ——中國國家博物館副館長陳履生在微博中稱，對于圓明園獸首等流失文物，公眾應(yīng)客觀認(rèn)識其歷史和藝術(shù)價(jià)值，而非過度政治化地解讀文物追討問題。法國PPR集團(tuán)上周宣布將把由意大利籍清朝宮廷畫家郎世寧設(shè)計(jì)、流失海外多年的圓明園十二生肖獸首銅像中的鼠首和兔首捐贈給中國政府，引發(fā)輿論對追討流失文物的熱議。

我真為紅會社監(jiān)委著急。郭美美事件只是一個(gè)導(dǎo)火線，或者說已成為一個(gè)符號。民眾對紅會不滿，其一是官僚化，其二是不公開。背后是官民對立和貧富差距。
    ——中國著名學(xué)者、社科院農(nóng)村所社會問題研究中心主任于建嶸在微博中評論中國紅十字會總會“郭美美事件”。

企業(yè)和政府應(yīng)該建立一個(gè)“君子之交淡如水”的關(guān)系。   
    ——博鰲亞洲論壇國際咨詢委員會委員原外經(jīng)貿(mào)部首席談判代表、副部長龍永圖在昆明開幕的2013年中國綠公司年會上如此表示。他解釋，所謂“君子之交”，就是政府和企業(yè)相互尊重、相互信任、相互支持、同舟共濟(jì)；所謂“淡如水”，就是這種關(guān)系不是那種吃吃喝喝、拉拉扯扯的關(guān)系，不是不清不楚、不明不白的關(guān)系。而建立這樣的關(guān)系，官員會更加廉正，企業(yè)家會更加坦蕩，市場會更加公平。

這是一個(gè)時(shí)代的陣痛，是市場經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展帶來的理想割裂，是盛世之下個(gè)體虛無感的集體鏡像。享受改革成果的一代人，同時(shí)也是在改革中迷失的一代人。
    ——青年導(dǎo)演趙薇的處女作《致我們終將逝去的青春》票房大賣。媒體報(bào)道稱，電影得到眾多70后、80后感懷過往之時(shí)，發(fā)現(xiàn)青春即將逝去，年少的夢想漸行漸遠(yuǎn)，生活變得現(xiàn)實(shí)而平庸，詩歌成了過往，吉他上落滿灰塵。相較先輩于趙家良樓上放火、于牛棚里繪制藍(lán)圖的激情，他們少了青春的激動。浪漫主義的情懷被處事法則所扼殺，千奇百怪的創(chuàng)意被千篇一律所定格。青年人身上失去了時(shí)代的烙印，失去了青春的棱角，變得過早老成，宅而乏味。

好的社會每一個(gè)百姓的人身安全能夠得到保障；好的社會能夠保證百姓有各種自由；好的社會能夠保障百姓的基本溫飽，不會生產(chǎn)倒退。
    ——茅于軾為英國《金融時(shí)報(bào)》中文網(wǎng)撰稿中稱如何識別一個(gè)社會的好壞，首先要滿足這三條基本條件。能夠滿足這三條是一個(gè)好社會的必要條件，但并不是充分條件。好社會還應(yīng)該有其他的優(yōu)點(diǎn)，比如，和諧的人際關(guān)系，良好的道德水平，政府清廉高效，和其他國家的關(guān)系良好，等等。后面的優(yōu)點(diǎn)相對于前面的三條來講是次要的。我們沒有理由，為了后面的附加優(yōu)點(diǎn)而犧牲了最重要的前三條。

此刻，我很幸福！
    ——5月11日、12日建業(yè)集團(tuán)2013年老業(yè)主感恩答謝暨新品推介會在鄭州國際會展中心軒轅堂完美呈現(xiàn)。推介會現(xiàn)場，當(dāng)主持人詢問建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森此刻感受時(shí)，老胡誠摯感謝了廣大業(yè)主二十一年來對建業(yè)的支持，并以“幸福”描繪自己當(dāng)下的心情。老胡還表達(dá)了讓所有建業(yè)業(yè)主分享戰(zhàn)略成果，享受幸福生活的愿景。

   從鄭州到淮陽的天氣路線是從陰沉霧霾到晴朗通透的，這一天，陽光白花花地灑在這片土地上。在這里，才真切發(fā)覺“人居”的區(qū)域差別。當(dāng)我們到達(dá)項(xiàng)目所在地，現(xiàn)代中式的售房部掩映在整飭有序的綠化示范區(qū)后，陽光、綠草、大樹，灰咖色調(diào)的現(xiàn)代中式建筑，我們眼前一亮、心中別有驚喜。但很快，把心緒拉回現(xiàn)實(shí)，這是縣域市場，銷售上階段性勝利，這背后必是一番辛苦付出和艱苦卓絕。
   從2012年5月26日，縣城臨時(shí)租賃的售房部對外開放到12月23日正式銷售中心落成，一期六棟多層開盤，開盤當(dāng)天銷售143套，合同金額八千多萬，銷售均價(jià)逾4100元每平方米，超出市場均價(jià)將近一千元，實(shí)現(xiàn)了縣城項(xiàng)目當(dāng)年拿地當(dāng)年開盤。這背后的故事情形，光聽聽這些數(shù)字，內(nèi)心里也已經(jīng)揣摩得八九分。

團(tuán)隊(duì)大于每個(gè)人

   在淮陽采訪的過程中，大家在會議室面對面溝通，在這里，我們發(fā)現(xiàn)，大家說的都是其他同事的辛苦和努力，內(nèi)心充滿的是對同仁的感恩和感謝。就是這樣，我們看到這階段性成績背后的團(tuán)結(jié)和付出。
   工程部的同事說，加班后大家一起吃地?cái)偅褪窃诔燥埖漠?dāng)口，看到銷售部的同事見縫插針地向陌生人介紹建業(yè)介紹桂園項(xiàng)目，內(nèi)心里滿是感動和激勵(lì)。銷售部的張雪說，回想起來去年12月份大雪紛飛的時(shí)候，工程部的同事們抱火烤雪，堅(jiān)持工作，在短短78天里，讓售房部達(dá)到開放條件，讓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開盤，沒有工程部的努力，項(xiàng)目不可能實(shí)現(xiàn)2012年一期全部售完。
   就像淮陽工程部許龍說的那樣：
   當(dāng)時(shí)，銷售部9月1日開始施工，12月20日要投入使用，接到這樣的任務(wù)，工程部只有我和張經(jīng)理兩個(gè)人，壓力相當(dāng)大，回想起來，假如當(dāng)時(shí)稍有松懈這個(gè)任務(wù)就不能完成，在施工過程中幾乎是親自指揮工人，帶領(lǐng)著施工單位進(jìn)行施工，每天我們都下達(dá)任務(wù)單，把工作內(nèi)容給施工單位列得非常詳細(xì)，把工作內(nèi)容和意見落實(shí)到每一項(xiàng)工作中，每天下單子，逐項(xiàng)去落實(shí)，必須完成這項(xiàng)任務(wù)，每天下午開碰頭會落實(shí)當(dāng)日工作的完成情況，同時(shí)布置第二天的工作，每天的工作都這樣有序進(jìn)行，確保工作往前走、不滯留。當(dāng)時(shí)大家都付出了很多，我們在那樣惡劣的環(huán)境中親自上陣，開盤前幾天晚上下大雪，基本工程快完工了，工人干不過來，我們幾個(gè)工程人員全都上陣：拿水管、拿掃把、拿鐵鍬，清雪、掃垃圾，鞋濕了，褲子也濕了，但是大家懷揣一個(gè)共同的目標(biāo)，半夜都不回去，累得往凳子上一坐就想睡著。但是，回過頭來想一想，我們付出了，我們也收獲了，我們也感到很欣慰，沒有辜負(fù)大家對我們的期望。
   有一個(gè)影片叫《那些年，我們一起追過的女孩》，用這句話來形容我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)：那些年，我們一起做過的工程。現(xiàn)在談起來心里面也是非常的激動，畢竟我們奮斗過，努力過，大家這么好一個(gè)團(tuán)隊(duì)，當(dāng)時(shí)李雙輝在空間里面留言說一個(gè)人強(qiáng)不算強(qiáng)，團(tuán)隊(duì)強(qiáng)才是真正的強(qiáng)。

縣域市場的真正考驗(yàn)

   每到新市場，占據(jù)最好的媒介資源，主干道的廣告牌，重要紙媒的報(bào)廣，市場總?cè)丝跀?shù)倍計(jì)的單頁派發(fā)，這些粗放的營銷手法，到了縣級市場完全沒有使用的可能。市場狹小，主流媒體缺失，因?yàn)榭備N金額小，營銷費(fèi)用完全不支持這樣目標(biāo)客戶模糊的操盤手法。
   這樣的狀況下，如何有效發(fā)掘客戶成為縣級市場開拓的重要突破口。項(xiàng)目總經(jīng)理常娟的講述，為我們解答了疑惑。
   就是單位拓展，但是單位拓展不是來淮陽才做的，在周口就一直在做，只不過是復(fù)制到這邊了。置業(yè)顧問拿著資料去單位挨個(gè)科室拜訪，然后帶著這些客戶去半島、聯(lián)盟參觀。推廣費(fèi)用少，找到客戶就靠銷售員自己發(fā)掘，拿戶外、做活動根本不支持。這跟我們原來的模式有很大區(qū)別。在銷售員考核上，拓展客戶邀約到訪率是重要的內(nèi)容，這樣就建立了發(fā)掘有效客戶的渠道。
   銷售現(xiàn)場的來電量和來訪量都不高，我們都是靠走出去，在現(xiàn)場等是不行的，即便是在縣城臨時(shí)租的售房部也不行，都是靠走出去，銷售員都出去找客戶。銷售員有10個(gè)人，我們每天都是分組的，分成三組，一組是三四人，現(xiàn)場留下來接客戶的只有一組，其余人全部出去，C組的（也就是業(yè)績落后組）不讓接客戶，天天都出去，每天開完晨會就出去拓展客戶了。

   我們相信這是更直接的銷售渠道，它對品牌的建設(shè)是由點(diǎn)帶面的，由客戶對產(chǎn)品的直接認(rèn)知拓展到品牌認(rèn)知，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)品牌的更扎實(shí)傳播。
   在鄭州，只有很少的人不知道建業(yè)，但在淮陽知道建業(yè)的人非常少，品牌在傳播前期非常吃力，周口的情況是市弱縣強(qiáng)，公務(wù)員對產(chǎn)品和品牌的信息接收渠道比較寬。他們利用這一市場特點(diǎn)，單位拓展，先發(fā)掘第一批客戶，利用品牌和產(chǎn)品的整體優(yōu)勢，與這一批客戶建立深層連接。目前在續(xù)客的第二批客戶已經(jīng)發(fā)生了擴(kuò)散性變化，更多的生意人開始關(guān)注建業(yè)桂園，這就是一種有效品牌擴(kuò)散。
   我們相信，對環(huán)境和現(xiàn)實(shí)的清醒認(rèn)知，讓淮陽團(tuán)隊(duì)最終打開了市場的大門，隨著品牌的傳播，大批的產(chǎn)品追隨者接踵而至。
   歲寒，然后知松柏之后凋也。就是這樣的環(huán)境成就了帶有扎實(shí)作風(fēng)的團(tuán)隊(duì)。任何市場對企業(yè)和團(tuán)隊(duì)的考驗(yàn)都是多角度和多維度的，不變的就是對市場的清醒認(rèn)知和不斷深入探索。

未來的界定

   目前，建業(yè)已經(jīng)步入河南18個(gè)地級城市，20個(gè)縣級城市，項(xiàng)目操作的差異性一直存在。當(dāng)汽車走進(jìn)每個(gè)家庭，即便是縣級市場，郊區(qū)化、城鎮(zhèn)化的速度也在加快，面對市場的必然性，市場對項(xiàng)目的考驗(yàn)是對團(tuán)隊(duì)的考驗(yàn)，是對管理水平的考驗(yàn)，是對資源能效利用的考驗(yàn)。
   德魯克曾經(jīng)提出，基于信息的組織結(jié)構(gòu)，如果能夠自律，那么會使組織的迅速決策和反應(yīng)成為可能，從而實(shí)現(xiàn)巨大的靈活性和可觀的多樣性。這個(gè)自律，就是在相互尊重的基礎(chǔ)上，相互理解的共同價(jià)值觀。
   淮陽工程部經(jīng)理張超說，有一次我們出去吃夜宵，看到周邊有客戶，有一些置業(yè)顧問就拿著自己的名片跑過去說先生你好，我是建業(yè)的置業(yè)顧問，這是我的名片，如果有機(jī)會您可以去我們的銷售部看一下。這個(gè)事對我的激勵(lì)非常大，如果建業(yè)每一個(gè)人都有這種主動工作的意識，那么建業(yè)的未來不可估量。
   今年3月，央視老故事頻道“九二派企業(yè)家”攝制組來鄭采風(fēng)時(shí)，導(dǎo)演與諸多建業(yè)的老員工進(jìn)行面對面溝通，當(dāng)聽到退休員工姚蘭說，當(dāng)時(shí)在金水花園每天早上看到太陽升起，看到女兒的成長，覺得新生不久的建業(yè)就像自己的孩子一樣，充滿生機(jī)，導(dǎo)演沉默不語，眼眶濕潤。溝通結(jié)束之后，導(dǎo)演說，太好了，一個(gè)真正優(yōu)秀的企業(yè)，是每一個(gè)基層員工都滿是激情和力量。這就是企業(yè)價(jià)值觀的力量。
   當(dāng)團(tuán)隊(duì)目標(biāo)成為共同價(jià)值觀，那么不管面對的市場時(shí)機(jī)是恰當(dāng)其時(shí)還是逆市而為，不管市場是成熟還是艱澀，項(xiàng)目都能適應(yīng)當(dāng)前環(huán)境、正確認(rèn)知所面臨的困難，進(jìn)而找到解決的辦法，保證目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（攝影：王楠）

中國城鎮(zhèn)化的意義
深刻的社會變革——“兩個(gè)解放”
城市化的必然結(jié)果——“遞進(jìn)規(guī)律”
社會穩(wěn)定的基礎(chǔ)——“三元結(jié)構(gòu)”
中國夢的前提

新型城鎮(zhèn)化的社會變革意義

    ——中國的城市化是影響世界的巨變，今后二十年，中國城市化的范圍和速度都將會發(fā)生變化。從社會變革的角度來看，它具有兩大重要意義：其一，“兩個(gè)解放”——把農(nóng)民從土地中解放出來，把土地從農(nóng)民手里解放出來。也即，把土地這一生產(chǎn)要素從農(nóng)民手里解放出來，為城鎮(zhèn)化提供更多的生產(chǎn)要素、資源，同時(shí)也讓更多的農(nóng)民安置到城市中。
其二，新型城鎮(zhèn)化將不同于過去二十年的城市化，因?yàn)檫^去二十年的城市化主要集中在一、二、三線城市，而新型城鎮(zhèn)化將更偏向小城市乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)。雖然如此，但新型城鎮(zhèn)化仍符合城市化的“漸進(jìn)規(guī)律”——它是過去二十年中國城市化的繼續(xù)和延展，也可以說是過去二十年城市化的結(jié)果。沒有二十年的積累，如此大范圍的城鎮(zhèn)化也不可能展開。

新型城鎮(zhèn)化是中國夢的前提

    ——新型城鎮(zhèn)化是新一任政府推進(jìn)中國社會改革的一個(gè)著力點(diǎn)，如欲實(shí)現(xiàn)“中國夢”，未來十五到二十年，它都是一個(gè)無法回避的問題。從社會穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)角度看，新型城鎮(zhèn)化要解決的一個(gè)重大問題就是中國社會的“三元結(jié)構(gòu)”。城鄉(xiāng)差別的二元結(jié)構(gòu)大家都已熟悉，而所謂的“第三元”，可以說是過去二十多年城市化的一個(gè)負(fù)面結(jié)果，主要指的是包括農(nóng)民工在內(nèi)的進(jìn)城務(wù)工人員，工作生活在城市而戶口在農(nóng)村，實(shí)質(zhì)上形成了城市化的“夾心層”。如是的第三元結(jié)構(gòu)懸在城鄉(xiāng)之間，無法享受城市社會保障，也無法真正完成城市化，給社會穩(wěn)定帶來了很大的隱患。

城鎮(zhèn)化實(shí)質(zhì)
“三個(gè)轉(zhuǎn)換”——居住、生產(chǎn)、身份
工業(yè)化、城市化成果與生產(chǎn)要素的雙向流動
資源配置更為科學(xué)
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理
增長方式更加有效
城市就業(yè)更加充分
分配方式更為優(yōu)化

新型城鎮(zhèn)化的實(shí)質(zhì)是工業(yè)化、城市化成果與生產(chǎn)要素的雙向流動。

    ——深入思索城市化的本質(zhì)，會發(fā)現(xiàn)農(nóng)民完成城市化有三個(gè)標(biāo)志：一是居住地的轉(zhuǎn)化，從農(nóng)村到城市；二是生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)化；三是身份的轉(zhuǎn)化，在戶籍制度未變革的情況下，從農(nóng)民的身份轉(zhuǎn)化為市民的身份。惟其完成三大轉(zhuǎn)化，才算完成真正的城市化。
    這一轉(zhuǎn)化過程實(shí)質(zhì)上也是工業(yè)化、城市化成果與生產(chǎn)要素的雙向流動的過程。一方面，農(nóng)村的生產(chǎn)要素，生產(chǎn)資料、勞動力不斷向城市集約；另一方面，城市科技化、工業(yè)化、信息化、物流化等方面的成果不斷向更小的城市乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸和釋放，所以它是一個(gè)雙向流動的過程。隨之而來，城鎮(zhèn)化使資源配置更為科學(xué)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理，增長方式更加有效，也使城市就業(yè)更加充分，分配方式更為優(yōu)化。讓工業(yè)化、信息化的成果惠及更大的人群，這是城市化的內(nèi)在意義和實(shí)質(zhì)。

推進(jìn)城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵問題
明確推進(jìn)主體——規(guī)劃、拆遷、投資、建設(shè)、管理
厘清各自的責(zé)、權(quán)、利
把握推進(jìn)節(jié)奏，堅(jiān)持“三個(gè)優(yōu)先”
堅(jiān)持“三個(gè)原則”——自愿、公開、透明
堅(jiān)定一個(gè)目標(biāo)——讓農(nóng)民成為最大的受益者

進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵

    ——依照個(gè)人觀點(diǎn)，如果把新型城鎮(zhèn)化這一大目標(biāo)分解成細(xì)項(xiàng)的話，可以分解成八項(xiàng)工作，分別是政策制定、總體規(guī)劃、擴(kuò)大生產(chǎn)、解決就業(yè)、拆遷安置、籌資融資、工程建設(shè)、社區(qū)管理，當(dāng)然每一項(xiàng)工作之下還有許多細(xì)分內(nèi)容。依照處理事務(wù)的一般規(guī)律，我們需要明確有多少事情做，誰來做，把責(zé)、權(quán)、利劃分清楚。
    如果不把相關(guān)的事項(xiàng)、責(zé)任人理清楚，就必然會造成不必要的資源浪費(fèi)和不科學(xué)的配置。
    依照這一思路來對照，會發(fā)現(xiàn)目前我們新型城鎮(zhèn)化的規(guī)劃、拆遷、投資、建設(shè)、管理主體尚不明確。許小年教授曾經(jīng)分享過，未來城鎮(zhèn)化會拉動約40萬億的投資，這一數(shù)額不是政府可以承擔(dān)的，我們認(rèn)為投資應(yīng)大多數(shù)從民間來，這就需要民間資本注入中國城鎮(zhèn)化未來。因此，新型城鎮(zhèn)化的投資和建設(shè)主體必須是企業(yè)，未來的運(yùn)營和管理也應(yīng)當(dāng)讓企業(yè)參與。
對于新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)的節(jié)奏，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)循序漸進(jìn)，不能操之過急，堅(jiān)持“三個(gè)優(yōu)先”：第一，以特定的距離為標(biāo)志，縣城周邊的城鎮(zhèn)優(yōu)先改造；第二，產(chǎn)業(yè)周邊的城鎮(zhèn)優(yōu)先改造；第三，中心城鎮(zhèn)優(yōu)先改造。這是我們在大量調(diào)研基礎(chǔ)上得出的結(jié)論。

推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化要堅(jiān)持五大原則

    ——一是優(yōu)先發(fā)展生產(chǎn)的原則。不發(fā)展生產(chǎn)，就沒辦法解決就業(yè)，只有擴(kuò)大生產(chǎn)，才能讓農(nóng)民變成工人。優(yōu)先發(fā)展生產(chǎn)，解決就業(yè)是城鎮(zhèn)化的頭等大事。
    二是自愿、公平、透明的原則。很多農(nóng)民現(xiàn)在是被城鎮(zhèn)化，而非自己意愿，發(fā)展新型城鎮(zhèn)化需要尊重農(nóng)民的意愿。
    三是以縣城為中心，分步延展的原則。目前河南提出的“三臨近”可資借鑒，即臨近縣城，臨近產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，臨近中心城鎮(zhèn)。
    四是資源、產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)、土地相對均衡的原則。在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的時(shí)候，不要只擴(kuò)大生產(chǎn)，而不顧生態(tài)，也不能為了保持生態(tài)，就停止生產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)有兼顧全局的均衡性把握。
    五是堅(jiān)持農(nóng)民成為最大受益者的原則。城鎮(zhèn)化一定要堅(jiān)持努力讓農(nóng)民成為最大的受益者，如果中國城鎮(zhèn)化最大的受益者最后不是農(nóng)民，城鎮(zhèn)化就失去了它的意義。

城鎮(zhèn)化的機(jī)遇
中、小型地產(chǎn)企業(yè)的生存空間
開發(fā)企業(yè)經(jīng)營增量新的來源

對照現(xiàn)實(shí)、謀定戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化的房地產(chǎn)企業(yè)機(jī)遇

    ——約八年前，2005年3月份的一次論壇上，老胡即已指出，今后十年中國房地產(chǎn)市場格局將有大的調(diào)整，出現(xiàn)一次大洗牌。洗牌的結(jié)果即是：第一，每一座城市，特別是大中城市中前十大開發(fā)商將控制這座城市60%以上的資源；第二，大中城市的前十大開發(fā)商中有一半以上不是本土的開發(fā)商。而在此過程中，則會出現(xiàn)開發(fā)商“梯次轉(zhuǎn)移”的現(xiàn)象——一線城市的二、三流地產(chǎn)商將難以拿到土地，因此向二線城市轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致二線地產(chǎn)的格局也發(fā)生了變化。而二線城市的二、三流地產(chǎn)商在二線城市里面也拿不到土地了，他們只好向三線城市轉(zhuǎn)移，依此類推。
    這一預(yù)言目前正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
    在這一格局調(diào)整過程中，企業(yè)要掂量一下自身的資源和條件，在市場格局調(diào)整的過程中提前找準(zhǔn)自己的位置，調(diào)整自己的戰(zhàn)略，明確自己開發(fā)產(chǎn)品的種類，比如你原來是一個(gè)全能型地產(chǎn)商的話，今后可能要集中在住宅或者集中在商業(yè)，集中在旅游，集中在工業(yè)地產(chǎn)或者物流地產(chǎn)，等等。
    從這一點(diǎn)出發(fā)，中小型地產(chǎn)商要主動地轉(zhuǎn)移，要認(rèn)清城鎮(zhèn)化下一步十年、十五年、二十年的發(fā)展趨勢，中小型地產(chǎn)商，特別是小型地產(chǎn)商要主動地轉(zhuǎn)移到地級市、縣級市乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

    房價(jià)上漲其實(shí)是很多人希望的。筆者多次重申未來房價(jià)還有一波上漲，但漲因各異，排序如下。

需求結(jié)構(gòu)的本質(zhì)改變

    過去的年代，地價(jià)與投資投機(jī)是房價(jià)上漲的主因。
    調(diào)控后，削弱了投資投機(jī)與地價(jià)帶動房價(jià)上漲的力量，雖依然有，不過不太明顯。很長一段時(shí)間，只要有錢，必選房地產(chǎn)，現(xiàn)在依然沒有實(shí)質(zhì)改變，僅靠政策抑制而已。未來，如果政策的價(jià)值取向?yàn)槭袌龌瑢⒁蕾囆枨螅С址績r(jià)上漲，唯一不變的漲因?qū)碜孕枨蟆?BR>    需求的兩極，即變化后的房價(jià)所面臨的市場需求分布在兩側(cè)，剛需與投資。
    按照城鎮(zhèn)化政策，現(xiàn)在每年1000萬進(jìn)城人口會產(chǎn)生部分買房消費(fèi)，但城鎮(zhèn)化，將使更多農(nóng)民工成為買房者，不過是否進(jìn)城不一定，這一消費(fèi)屬純粹剛需。
    按照住房的既定政策，棚戶區(qū)改造、舊城改造、危房改造、老城功能翻新，將提供一部分買房剛需，更主流的部分將進(jìn)入投資性買房。
    盡管許多人不認(rèn)同，但小康化的實(shí)質(zhì)意味著住房消費(fèi)的投資需求將增加增強(qiáng)。
    伴隨小康化而來的還有中產(chǎn)化，這些人都帶有投資性住房需求，目前不過被政策拖延罷了。

就業(yè)結(jié)構(gòu)的本質(zhì)改變

    這個(gè)因素排第二位，與第一位的需求結(jié)構(gòu)變化一脈相承。
    未來是屬于年輕人的，這些人不可能全都去老板化，只能被就業(yè)，被職業(yè)化，只要不老板化，勢必有剛性的住房需求。
    就業(yè)結(jié)構(gòu)怎樣變化呢？一是流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，二是產(chǎn)業(yè)工人，三是服務(wù)轉(zhuǎn)型類的就業(yè)，這三大變化取代了過去的所謂專業(yè)對口、關(guān)系型就業(yè)、公務(wù)員化。
    此種變化下，一個(gè)最明顯的特點(diǎn)，就是灰色收入少而勞動力收入增加，因此，短期解決住房問題是其最大的最急的問題。

房地產(chǎn)的泛化與供應(yīng)結(jié)構(gòu)的本質(zhì)變化

    如果哪個(gè)開發(fā)商，一味學(xué)萬科，未來將很難有大出息，因?yàn)樘峁┙o人住的房子，不是少了而是多了，未來伴隨上述需求結(jié)構(gòu)的變化，就業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，帶來的將是房產(chǎn)品的泛化與多元。
    因此，未來房產(chǎn)品，既可能是一種空間，供人住；也可能是以空間換時(shí)間的東西，如度假類房間，投資人與消費(fèi)人分離；也可能是商住兩用的復(fù)合物業(yè)；還有可能出現(xiàn)中國的巴厘島，或澳門賭場類的東西。
    供應(yīng)結(jié)構(gòu)也發(fā)生本質(zhì)變化，一是供應(yīng)商的分流與集合，即未來住宅僅被專業(yè)如萬科這類大開發(fā)商所控制，另一最大控制方來源于政府與國有房企；現(xiàn)時(shí)那些所謂開發(fā)商將分流進(jìn)入前述那些復(fù)合房產(chǎn)品的供應(yīng)，也有可能成為純粹的中間供應(yīng)商。
    上述三個(gè)方面的變化，足以支持房價(jià)來個(gè)倒轉(zhuǎn)，即不降反漲，姑且稱之為末代房價(jià)，因?yàn)檫^了這個(gè)階段，全民小康化了，基尼系數(shù)降了，自然地，房產(chǎn)品歸屬于一般商品，房價(jià)也就失去稀缺性，房價(jià)上漲之皮不存，房價(jià)上漲之毛焉附？

（楚蕓，知名地產(chǎn)評論人士。）

“尊貴、健康、和諧、成長、開放”，盡管幸福是一個(gè)很難賦予統(tǒng)一含義的詞語，但建業(yè)式幸福的內(nèi)涵卻早已擬定。珍惜每一次同客戶接觸的機(jī)會，建業(yè)人在自己的活動中精雕細(xì)琢于每一個(gè)細(xì)節(jié)，因?yàn)槊恳环萦眯模伎赡軙o客戶的幸福感加碼。

每一次的駐足停留童心忽現(xiàn)，每一次的會心一笑快樂留影，都在詮釋著幸福的內(nèi)涵。

外/展/那/些/事/兒

本年度新品推介會外場包裝集中呈現(xiàn)了建業(yè)大服務(wù)體系的架構(gòu)和內(nèi)容。立意新穎的行為藝術(shù)表演和互動性的布展安排極大吸引了參會客戶的關(guān)注目光。

孩子們以稚嫩的目光打量著建業(yè)為他們準(zhǔn)備的一切

與扮演物業(yè)服務(wù)人員的行為藝術(shù)演員合影時(shí)，與會客戶露出調(diào)皮的笑容。

熱切的“圍觀”

幕/后
臺上一分鐘，臺下十年功。歷經(jīng)三個(gè)多月籌備，緊張和焦慮一直伴隨著執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。
演出的流暢、銜接處的完美配合有賴于嚴(yán)格的演練和細(xì)致的溝通。把最有誠意的作品拿給客人，自己也是幸福的。

每一場活動，3000余份資料袋，數(shù)以萬計(jì)的禮物裝袋量，單調(diào)的工作并沒有影響工作人員的耐心。

每一場活動，近百輛大巴，逾3000人的接待量，考驗(yàn)著建業(yè)人的組織協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力。事先的用心謀劃、忘我的付出是順利有序進(jìn)場的保障。

與會客戶送出自己對于建業(yè)的由衷祝福。

建業(yè)人總為自己所感動。兩場被標(biāo)注為專業(yè)、完美的演出背后是超常的努力和團(tuán)結(jié)一心的凝聚力。追求卓越的暢快都化作合影時(shí)那一聲驕傲的“建業(yè)”。

讓河南最幸福的人成為建業(yè)的客戶
讓建業(yè)的客戶成為河南最幸福的人

2013年，春節(jié)后一上班，這場感恩答謝會就把我們變成了一部上了發(fā)條的機(jī)器，運(yùn)轉(zhuǎn)開。以集團(tuán)營銷管理中心為執(zhí)行中軸，客戶資源管理中心、總裁辦公室、人力資源中心以相關(guān)專業(yè)通力配合，物業(yè)中心、教育集團(tuán)、足球俱樂部大力支持，各城市公司營銷部具體進(jìn)行相關(guān)節(jié)目、客戶邀約與組織工作的細(xì)項(xiàng)執(zhí)行。工作所涉及的部門之多，所考驗(yàn)團(tuán)隊(duì)的配合度之深，不亞于去年的第一次感恩答謝暨新品推介會。

每周三的各部門協(xié)調(diào)例會，大家從思想激蕩到方案定稿，從執(zhí)行案到執(zhí)行反饋；節(jié)目籌備會開了至少5次，節(jié)目確定后，超過3次的帶妝全景彩排。

精彩的呈現(xiàn)，源自不停地演練、反復(fù)、修改。

活動現(xiàn)場，為每位業(yè)主準(zhǔn)備的“大禮包”，內(nèi)容豐富。

《觀筑——建業(yè)集團(tuán)2013產(chǎn)品鑒賞》，建業(yè)集團(tuán)全省47個(gè)在售項(xiàng)目的全部信息和內(nèi)容，短短十五天的時(shí)間，近兩百頁的內(nèi)容呈現(xiàn)眼前。

鄭州天筑項(xiàng)目帆布環(huán)保袋——更懂生活、更高端前沿，天筑項(xiàng)目為所有參會業(yè)主帶來了非常健康綠色的生活理念。

《東京夢華錄》——這是宋代孟元老的筆記體散記文，追述北宋都城東京開封府城市風(fēng)貌，開封東京夢華項(xiàng)目，深入理解城市，挖掘城市文化內(nèi)涵，旨在對產(chǎn)品雕琢打磨。

花語秘密種子包——許昌鄢陵陳化店鎮(zhèn)花都之禮，這是非常特別的禮物，代表了鄢陵聯(lián)盟生態(tài)新城所呈現(xiàn)的綠色健康有氧的生活狀態(tài)。

尚環(huán)保袋——鄭州天筑項(xiàng)目

圖書《東京夢華錄》——開封東京夢華項(xiàng)目

花語秘密種子包——許昌鄢陵聯(lián)盟生態(tài)新城

精致名片夾——鄭西聯(lián)盟新城

健康水杯——駐馬店十八城

復(fù)古感便箋本——鄭州建業(yè)·春天里

三千多座席虛位以待。

行為藝術(shù)——以建業(yè)大服務(wù)體系為表現(xiàn)內(nèi)容的行為藝術(shù)，涵蓋教育、足球、物業(yè)、酒店、至尊服務(wù)、商業(yè)、綠色基地。

這是中午12點(diǎn)半的活動現(xiàn)場，距離推介會開始還有2個(gè)半小時(shí)，現(xiàn)場已經(jīng)完成準(zhǔn)備工作，靜候客戶到來。

精彩紛呈的記錄
住建業(yè)，最幸福！歷經(jīng)數(shù)月籌備，建業(yè)集團(tuán)2013年老業(yè)主感恩答謝暨新品推介會于5月11日、12日在鄭州國際會展中心軒轅堂完美呈現(xiàn)。來自30個(gè)市縣的47個(gè)在售項(xiàng)目集結(jié)亮相，震動中原。

燈光秀30秒
推介會開場前，繽紛炫目的暖場燈光秀。

《花開盛世》
紅火五月，萬象繁榮。美麗的裙擺，舞出了濃濃的喜慶。似錦的繁花，編織著美好的祝福。

胡葆森董事長致歡迎辭
建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森先生致歡迎辭，為客戶提供沒有瑕疵的產(chǎn)品和一流的服務(wù)，作為建業(yè)的產(chǎn)品服務(wù)觀，始終貫穿在建業(yè)的筑城之路。

《觀筑——建業(yè)2013新品鑒賞》
2013年，建業(yè)集團(tuán)全省47個(gè)在售項(xiàng)目，期待客戶品鑒。

伴舞詩朗誦《肩負(fù)》——客戶資源管理中心
建業(yè)通過整合物業(yè)、教育、足球、至尊服務(wù)、商業(yè)、酒店、綠色基地七大服務(wù)資源，以至尊卡、客服熱線9617777為紐帶，為全省業(yè)主提供“時(shí)間、內(nèi)容、地域”無盲點(diǎn)、具有建業(yè)特色的服務(wù)平臺。大服務(wù)體系就像舞蹈中有力的支撐者，默默為建業(yè)業(yè)主提供一切便利服務(wù)。業(yè)主就像肩上自由美麗的舞者，在建業(yè)大服務(wù)體系的有力支撐下，從容自由地享受快樂生活的美好。

舞臺情景劇《城市變奏曲》——駐馬店十八城項(xiàng)目創(chuàng)意提供
融合了歌曲、舞蹈、輪滑、武術(shù)、朗誦等多種藝術(shù)表現(xiàn)形式的駐馬店十八城舞臺情景劇《城市變奏曲》，表現(xiàn)了一個(gè)業(yè)態(tài)豐富、資源共生、聚合增值的城市地標(biāo)性地產(chǎn)模式。作為城市綜合體項(xiàng)目的駐馬店十八城項(xiàng)目有著酒店、寫字樓、住宅、購物中心、電影院等完善的配套設(shè)施，能夠帶給業(yè)主現(xiàn)代、便捷的生活體驗(yàn)。

《復(fù)興路·中國夢》——開封東京夢華項(xiàng)目創(chuàng)意提供
《復(fù)興路·中國夢》帶領(lǐng)觀眾穿越至千年前的盛世，共同領(lǐng)略宋詞的風(fēng)韻與開封的千古一夢。開封東京夢華項(xiàng)目是建業(yè)集團(tuán)首個(gè)城市復(fù)興工程，它將打造集文化、商業(yè)、居住、旅游于一體的復(fù)合型特色地產(chǎn)。圖為原汁原味的宋詞樂舞《青玉案·元夕》。

夢幻芭蕾魔術(shù)雜技表演
它有著芭蕾舞的高貴唯美，卻帶給人魔術(shù)般的神秘夢幻，這就是《夢幻芭蕾》。

情景劇《歸·去·來》——鄭西聯(lián)盟新城項(xiàng)目創(chuàng)意提供
由國內(nèi)頂級配音大師孫悅斌現(xiàn)場演繹的配音短片《歸·去·來》。一個(gè)海外游子生活的探索及生命真意的尋找。通過游子在海外的生活經(jīng)歷及對國際先進(jìn)生活模式的理解，表達(dá)鄭西聯(lián)盟新城項(xiàng)目所引導(dǎo)和營造的生活正是國際理念的先進(jìn)實(shí)踐。

歌曲串燒《風(fēng)吹麥浪》《嘿，哥們！》《讓愛住我家》
建業(yè)員工與業(yè)主共同表演的歌曲串燒《風(fēng)吹麥浪》《嘿，哥們！》《讓愛住我家》。

歌舞劇《兩千年桃花源續(xù)》——鄢陵聯(lián)盟生態(tài)新城項(xiàng)目創(chuàng)意提供
這里是樹的世界、花的海洋，400平方公里花海和63℃天然溫泉在這里浪漫相約，還有超過世界衛(wèi)生組織規(guī)定的“清新”標(biāo)準(zhǔn)10倍以上的新鮮空氣。這里就是建業(yè)集團(tuán)21年新型生態(tài)養(yǎng)生城鎮(zhèn)的開山之作——許昌鄢陵聯(lián)盟生態(tài)新城。

全息投影秀《筑夢·天成》——鄭州建業(yè)天筑項(xiàng)目創(chuàng)意提供
真假模特同時(shí)出現(xiàn)，亦幻亦真，帶領(lǐng)觀眾穿越時(shí)空，體驗(yàn)時(shí)尚與奢華的交融。建業(yè)天筑項(xiàng)目萃集世界知名建筑精華，由建業(yè)集團(tuán)攜手全球頂級設(shè)計(jì)師及物業(yè)團(tuán)隊(duì)打造全精裝大宅，集中體現(xiàn)了綠色、科技、智能、現(xiàn)代、華貴的核心理念。

重點(diǎn)推介項(xiàng)目總經(jīng)理鄭重承諾
開封東京夢華總經(jīng)理洪騁遠(yuǎn)、許昌鄢陵聯(lián)盟生態(tài)新城總經(jīng)理張杰、鄭州公司鄭西聯(lián)盟新城總經(jīng)理陳劍、駐馬店十八城總經(jīng)理康凱、鄭州建業(yè)天筑總經(jīng)理王靜（圖上從右到左順序）共同向業(yè)主鄭重承諾：我們將以最好的產(chǎn)品、最好的服務(wù)，讓建業(yè)的業(yè)主住建業(yè)、最幸福！

抽取特等獎(jiǎng)，老胡現(xiàn)場頒獎(jiǎng)
在5月11日、5月12日的活動現(xiàn)場，分別有兩位來自不同城市的業(yè)主獲得特等獎(jiǎng)。5月11日，濟(jì)源城市公司業(yè)主獲得30萬元現(xiàn)金購房券的特等獎(jiǎng)及老胡墨寶“智者無怨”；5月12日，平頂山城市公司業(yè)主獲得30萬元現(xiàn)金購房券的特等獎(jiǎng)及老胡墨寶“登高望遠(yuǎn)”。

結(jié)束曲——《相親相愛一家人》

推/介/會/的/反/饋/

在這里，我們是被尊重和重視的。

    ——一位來參加活動的駐馬店業(yè)主在推介會現(xiàn)場激動地說。2006年，他在駐馬店建業(yè)購置了房產(chǎn)，目前的小區(qū)綠樹成蔭，道路整潔，物業(yè)一如既往地好。他說房子隨著時(shí)間在增值，服務(wù)也一直在提升。

現(xiàn)場演出的舞臺燈光音響都是專業(yè)級的，感覺像看了一場現(xiàn)場版春晚。作為一名建業(yè)業(yè)主，能夠參與這樣規(guī)模盛大、節(jié)目精美、禮品豐富的活動，真的很幸福！

    ——在上街建業(yè)森林半島組織的“建業(yè)業(yè)主大串門”業(yè)主選拔活動中，剛參加完推介會的一位業(yè)主這樣向工作人員表示自己的喜悅。

只有建業(yè)才可以做這種性質(zhì)和規(guī)模的客戶活動，這是建業(yè)戰(zhàn)略獨(dú)特性的體現(xiàn)。隨著房地產(chǎn)下半場的啟幕，建業(yè)過去的資源布局正在發(fā)揮更奇妙的作用，省域化戰(zhàn)略使許多不可能的事情變?yōu)榭赡堋?BR>    ——《大河報(bào)》財(cái)經(jīng)記者欒曉龍

建業(yè)品牌的品質(zhì)不僅展現(xiàn)在產(chǎn)品里，更體現(xiàn)在對客戶的用心程度上。與項(xiàng)目結(jié)合、精心編排的節(jié)目帶來的不僅僅是視覺上的震撼，更是對建業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的一種深層次展示，由此可見建業(yè)人對于活動的用心和辛苦。

    ——河南百度運(yùn)營中心行業(yè)主管史思明

參加了建業(yè)集團(tuán)的客戶答謝活動，很受啟發(fā)。注重服務(wù)、以人為本，才是一家企業(yè)能夠長久發(fā)展的根本。

    ——焦作教育電視臺記者（網(wǎng)名：濟(jì)源咔咔）

建業(yè)的新品推介會很好地解決了區(qū)域型開發(fā)商各項(xiàng)目之間如何凝聚力量、相互借勢的問題，給了我們很多啟發(fā)。項(xiàng)目特點(diǎn)信息的釋放和娛樂觀賞性之間的平衡把握得也不錯(cuò)，在視聽上有很多創(chuàng)新，為建業(yè)的品牌充實(shí)了一些高科技和時(shí)尚的元素。

    ——河南開發(fā)商同行工作人員，本次推介會不僅會聚客戶及媒體，還吸引了大批同行赴現(xiàn)場觀摩。

編者按：
    近期，一篇名為《大勢：跨界競爭的奧妙》的網(wǎng)文正通過微博、微信、各大論壇瘋傳。自媒體時(shí)代，雖信息龐雜，思想碎片泛濫，但真正有洞見的好文章，還是能夠使人眼前一亮，過目不忘。本文雖稱不上嚴(yán)謹(jǐn)和周全，但行筆流暢、思維犀利，使讀者可以拂去成見的遮蔽，看清互聯(lián)網(wǎng)尤其是移動互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代商業(yè)邊界的日漸消融、非對稱跨界競爭的驚人表現(xiàn)。
以往我們還會用傳統(tǒng)行業(yè)及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)來區(qū)分企業(yè)，這種區(qū)分的合理性目前正面臨前所未有的質(zhì)疑。正如這篇文章所揭示的，金錢正隨著消費(fèi)體驗(yàn)的改變而改變流向，無論是哪一種性質(zhì)的企業(yè)，都應(yīng)據(jù)此而創(chuàng)新自己的商業(yè)模式，并具備更濃厚的憂患意識。
    在浩如煙海的商業(yè)著作中不難得到一個(gè)結(jié)論，所有能看見的危機(jī)都很難稱得上是真正的危機(jī)。企業(yè)家精神的最光輝之處即是釀成一場“破壞性的創(chuàng)新”，把舊世界打一個(gè)落花流水。正因?yàn)檫@一點(diǎn)，成功的企業(yè)家無不抱有“懼者幸存”、“如履薄冰”的心態(tài)；也正因?yàn)槿绱耍幌蛱嵝呀I(yè)人保持憂患意識的老胡在多個(gè)場合與大家分享這篇文章。編輯部再次推薦轉(zhuǎn)載這一稿件，期待與讀者產(chǎn)生更廣泛的共鳴。

大勢：跨界競爭的奧妙

    柯達(dá)的葬禮已經(jīng)被人快要遺忘，摩托羅拉、諾基亞、東芝、索尼都在排隊(duì)等候檔期。
    早些年，國美最鼎盛的時(shí)候，這個(gè)家電巨頭的日子將越來越艱難，在老板被抓后。很快，京東商城就明目張膽地開始打劫了！國美醒來的速度太慢、太慢，等它睜開眼睛，倉庫里，剩下一地的悲傷。 蘇寧總算懂得翻個(gè)身子，好歹知道有人正在打劫！
    而中國聯(lián)通和中國移動，就實(shí)在是沉睡難醒，畢竟牛逼了這么多年，加上是政府支持的后盾，怎么都不相信，一個(gè)馬化騰，就可以在短短幾個(gè)月內(nèi)，直接開倉取錢！一個(gè)微信軟件的運(yùn)用，在功能上足以把這兩個(gè)巨頭在電話和短信的收費(fèi)利用方面趕盡殺絕！難怪現(xiàn)在急得跳腳，做出很沒有水平的舉動，讓“江湖大盜”馬化騰，狠狠地嘲笑了一番！ 醒來的速度不夠快，就不用醒了，免得傷心，直接送火葬場罷了！
    未來十年，是中國商業(yè)領(lǐng)域大規(guī)模打劫的時(shí)代，所有大企業(yè)的糧倉都可能遭遇打劫！一旦人民的生活方式發(fā)生根本性的變化，來不及變革的企業(yè)，必定遭遇前所未有的劫數(shù)！
沃爾瑪正在關(guān)閉它的多家超市，這個(gè)曾經(jīng)世界第一富豪，正在面臨醒過來之后如何轉(zhuǎn)身的問題，至于其他的各類恐龍級的商業(yè)巨頭，說真的，活下去都是一種恥辱！可惜，大多數(shù)人到現(xiàn)在還在把那些所謂億萬富翁當(dāng)回事，在那里膜拜，卻不知道，他們已經(jīng)身心疲憊、頭昏腦漲，看不清前途，找不到歸路！更有甚者，居然還在擴(kuò)張，還不知道進(jìn)退！
    越來越快，一切都在一個(gè)大規(guī)模變革之中，無論是哪一家公司，如果不能夠深刻地意識到金錢正隨著消費(fèi)體驗(yàn)的改變而改變流向，那么，無論過去他們有多成功，未來，都只能夠茍延殘喘，直到被塵土掩埋。
    跨界的，從來不是專業(yè)的，全部來自于另一個(gè)領(lǐng)域！神出鬼沒，你都不知道從哪里躥出來的。創(chuàng)新者以前所未有的迅猛，從一個(gè)領(lǐng)域進(jìn)入另一個(gè)領(lǐng)域。
    門縫正在裂開，邊界正在打開，傳統(tǒng)的廣告業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、零售業(yè)、酒店業(yè)、服務(wù)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生等，都可能被逐一擊破。更便利、更關(guān)聯(lián)、更全面的商業(yè)系統(tǒng)，正在逐一形成，世界開始先分后合，分的，是那些大佬的家業(yè)，合的，是新的商業(yè)模式。 機(jī)場，不能夠是一個(gè)娛樂場么？不可以成為最重要的社交中心么？微信只是一個(gè)萌芽，搖一搖的背后，真正的契機(jī)在于，人們正在從家庭、辦公室走出來，進(jìn)入一個(gè)極大的、廣闊的社交需求時(shí)代。
    還在留戀你的路邊廣告牌？還在把大把的錢投向電視廣告？還在以為分眾的電梯廣告占據(jù)了終端？過時(shí)啦！要知道，未來誰的WIFI覆蓋率越高，誰就越可以占據(jù)終端用戶的心。租個(gè)足夠的數(shù)據(jù)流量，使人們習(xí)慣從你這里進(jìn)入免費(fèi)的WIFI，你的廣告價(jià)值都將無可限量。
    要知道，這么一招多數(shù)人都還不懂，也只是用手指頭隨意想象都可以推斷出來。
    酒吧還是酒吧么？
    咖啡廳還喝咖啡么？
    酒店就是用來睡覺的么？
    餐廳就是用來吃飯的么？
    美容業(yè)就靠折騰那張臉么？
    肯德基可不可以變成青少年學(xué)習(xí)交流中心？
    銀行等待的區(qū)域可以不可以變成新華書店？
    飛機(jī)機(jī)艙可不可能變成國際化的社交平臺？
    你不敢跨界，就有人跨過來打劫，未來十年，是一個(gè)海盜嘉華年，各種橫空而出的“千年妖怪”將像馬云、馬化騰一樣遍布各個(gè)領(lǐng)域，他們兩個(gè)是開了個(gè)頭而已，接下來的故事，將越來越精彩。 數(shù)據(jù)重構(gòu)商業(yè)，流量改寫未來，舊思想漸漸消失，逐漸變成數(shù)據(jù)代碼。
     一切都在經(jīng)歷一個(gè)推倒重來的過程。 審時(shí)度勢，商機(jī)無限。你有你的美麗花朵，但是，它有扎根的土壤嗎？如果沒有， 那就不是你的市場。切記，花期著實(shí)有限，危機(jī)無處不在！人沒有危機(jī)是最大的危機(jī)， 滿足現(xiàn)狀是最大的陷阱！

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    如汶川大地震一樣，雅安蘆山地震發(fā)生后，各類抗震救援隊(duì)、醫(yī)療隊(duì)、民間志愿者，以及帳篷、食品、藥品等救援物資迅速從全國各地涌向?yàn)?zāi)區(qū)。甚至一向吵吵鬧鬧，或各說各話，或惡語相向，習(xí)慣糾纏于五毛與公知論戰(zhàn)的微博也突然間齊步走似的轉(zhuǎn)變?yōu)閭鬟f災(zāi)情、傳遞關(guān)愛、傳遞正能量的人道平臺。地震無情人道有情，此時(shí)此刻，我們的心中不再糾結(jié)于工資收入，不再專注于企業(yè)利潤，不再沉迷于金錢，而是牽掛于生命，思念于故土，感動于抗震救災(zāi)忙忙碌碌人群中閃現(xiàn)的大愛精神。
    在地震的第二天，有家媒體約我寫篇稿子，談?wù)勥@次蘆山地震對中國經(jīng)濟(jì)的影響。我婉言謝絕了，原因有兩個(gè)。第一，這次地震的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)該不會很大。2008年汶川大地震造成的直接經(jīng)濟(jì)損失為8400多億元，占比不到當(dāng)年全國GDP的3%。而相比之下，這次地震的地域和震級都要小得多，直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)該不會超過100億，而我國目前的GDP總量已經(jīng)超過50萬億，100億的地震損失影響的頂多是經(jīng)濟(jì)增長小數(shù)點(diǎn)后的數(shù)字。如果再考慮明后年災(zāi)后重建對經(jīng)濟(jì)增長的正效應(yīng)，僅從純經(jīng)濟(jì)增長的視角看，現(xiàn)在就談經(jīng)濟(jì)損失恐怕真的沒有多大意思。第二個(gè)原因，也是最重要的原因，我總覺得抗震救災(zāi)的黃金72小時(shí)還未過，這會兒就開始核算地震的經(jīng)濟(jì)損失，好像總是有那么一點(diǎn)不合時(shí)宜。雖然中國經(jīng)濟(jì)目前仍屬“弱復(fù)蘇”，H7N9，再來個(gè)地震，肯定會給今年的經(jīng)濟(jì)增長帶來擾動和噪音，但歷史的經(jīng)驗(yàn)表明，物質(zhì)上的失去必將成為過去，而生命的逝去和家園的坍塌才會給我們帶來難以抹去的心靈創(chuàng)傷。在這會兒，政府、企業(yè)、社會、公民的眾志成城才是人性之善和普世大愛。這種大愛藏于每個(gè)人的心底，萬眾一心，不問出處，不算投入，不求回報(bào)，這就是我想說的抗震救災(zāi)中的“道”。
    講到抗震救災(zāi)中的“道”，筆者覺得更有必要利用這次機(jī)會，好好思考一下日常經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的“道”。從經(jīng)濟(jì)學(xué)上看，這種“道”就是不以物質(zhì)利益為最高準(zhǔn)則，就是在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中也要像在抗震救災(zāi)中一樣，也能講求“超功利主義的道德”。
    從經(jīng)濟(jì)學(xué)鼻祖斯密開始的自由經(jīng)濟(jì)學(xué)派一直奉行個(gè)人的“利己主義”，認(rèn)為“經(jīng)濟(jì)人”是利己的，而非利他的，但經(jīng)濟(jì)人利己行為的后果卻又同時(shí)是利他的，因?yàn)檫@種利己行為會促進(jìn)社會福利的整體改善。這也是市場經(jīng)濟(jì)的理論基礎(chǔ)，市場經(jīng)濟(jì)最大的好處就是教人不偷懶，教人想方設(shè)法追求財(cái)富最大化。但是，市場經(jīng)濟(jì)中“利己也利他”的理論有一個(gè)基本前提，那就是自由經(jīng)濟(jì)行為要有制度(法律)的約束和道德倫理(文化)的支撐。否則，“利己”也可能會鼓勵(lì)人們?yōu)榱私?jīng)濟(jì)上的“利己”而勤奮地撒謊，勤奮地害人，或不擇手段地去掙錢，追求高效的好的市場經(jīng)濟(jì)便可能被搞成不擇手段的壞的市場經(jīng)濟(jì)。
    其實(shí)有良知的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們很早以前就已經(jīng)意識到這個(gè)問題，于是就有了既不同于經(jīng)濟(jì)學(xué)原教旨主義，也不同于經(jīng)濟(jì)學(xué)左派和新左派的“倫理經(jīng)濟(jì)學(xué)派”這一條希望之線的出現(xiàn)。比如，亞當(dāng)·斯密的《道德情操論》、韋伯的《新教倫理與資本主義精神》、阿馬蒂亞·森的《經(jīng)濟(jì)學(xué)與倫理學(xué)》，以及當(dāng)代學(xué)者羅伯特·巴羅等人的著作。闡述的都是這樣一個(gè)道理：建立在市場經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的現(xiàn)代文明不僅要建立在“術(shù)”和“制”上，更要建立在終極的“道”的基礎(chǔ)之上。
    2002年在美國游學(xué)時(shí)，我就經(jīng)常思考一個(gè)問題：中國的市場經(jīng)濟(jì)和美國的市場經(jīng)濟(jì)究竟有什么差異？從美國的市場經(jīng)濟(jì)中我們還可以學(xué)到什么？琢磨了很久，結(jié)果我發(fā)現(xiàn)，中美兩國在科技、金融、城鄉(xiāng)差別、政治制度等方面的差異都是量的差別，最大的差別或者說本質(zhì)差別是美國到處是“教堂”，而中國少有“教堂”，中國到處是“澡堂”。“教堂”與“澡堂”的對比清楚地表明，中國的市場經(jīng)濟(jì)主要是下半身驅(qū)動的，是人的自私、欲望、貪婪，是物質(zhì)的，是這些東西在驅(qū)使中國的市場經(jīng)濟(jì)前行。這些是人的本能，在一定的條件下也是有好處的，所以不能全盤否定，但也不能高估，不能頂禮膜拜。相比之下，美國的市場經(jīng)濟(jì)尤其是在“道”引領(lǐng)下的市場經(jīng)濟(jì)更偉大，它沒有去否定人們的欲望，但也沒有放縱欲望，而是用好的倫理去引導(dǎo)欲望。它的市場經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動既靠下半身也靠上半身，即通過克制人性的很多不良欲望，努力地把商業(yè)做大，但是做得更文明，有信仰、誠信和道德作為底線，即做商業(yè)也必須心中有所敬畏。
    2012年，我再來到美國（我有一年的機(jī)會在哈佛大學(xué)做訪問學(xué)者），再次感受到隨處可見的基督信仰對美國這個(gè)國家的無與倫比的“保守”價(jià)值。但和十年前相比，我也明顯感受到美國正在經(jīng)歷信仰與文化的危機(jī)，由于大量的移民以及世俗化文化的影響，傳統(tǒng)基督教的主流文化正受到前所未有的沖擊。哈佛大學(xué)著名政治學(xué)家亨廷頓的《我們是誰：對美國國家認(rèn)同的挑戰(zhàn)》一書對此有全面、深刻的闡述。亨氏曾寫過中國讀者非常熟悉的《文明的沖突》，在《我們是誰：對美國國家認(rèn)同的挑戰(zhàn)》一書中，他將“文明的沖突”視角由國際轉(zhuǎn)向美國國內(nèi)，論述了美國國家特性所受到的種種挑戰(zhàn)，認(rèn)為美國已面臨何去何從的嚴(yán)重關(guān)頭，若不大力捍衛(wèi)和發(fā)揚(yáng)盎格魯–新教文化這一根本特性，國家就會有分化、衰落的危險(xiǎn)。2008年美國的金融危機(jī)，從宏觀看是貨幣發(fā)得太多了，從制度層面來看是金融缺乏管制，但從深層次來看，其實(shí)是美國的文化與信仰危機(jī)——在華爾街，“為了煮熟自己的一個(gè)雞蛋，不惜燒毀全世界的房子”，那種貪婪的商業(yè)文化已經(jīng)取代了這個(gè)國家講求誠信和公義的“新教文明”。
    而我們呢？引用王石前幾天在綠公司年會上的講話，就是“我們現(xiàn)在中國的信仰就是錢，國家信仰就是GDP，個(gè)人來講一切就是錢錢錢”。強(qiáng)拆圈地、景區(qū)門票漲價(jià)、紅豆局長，諸如此類都是鮮活的案例。改革開放30多年來，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)富進(jìn)步巨大，人均GDP已超過5400美元，不出意外的話，中國GDP總量在2020年前就有可能超過美國。但我們市場經(jīng)濟(jì)仍然存在重大問題，越來越演變成弱肉強(qiáng)食的權(quán)貴經(jīng)濟(jì)，而在社會、政治以及文化的構(gòu)建方面則存在著更多的問題。現(xiàn)代市場體系必須形成“以道德為支撐、產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)、法律為保障的社會信用制度”，可是我們的這些木板顯然并不一樣長，其中有明顯的道德和文化短板。短板的存在必定會阻礙我們把中國經(jīng)濟(jì)的這座大廈蓋得更高更好。
    溫總理曾提出“中國人需要比黃金更寶貴的誠信，比大海更寬廣的胸懷，比高山更崇高的道德，比愛自己更多的愛別人的博愛精神”。筆者以為，抗震救災(zāi)中固然應(yīng)該如此，日常經(jīng)濟(jì)建設(shè)中也應(yīng)該如此。
    中國夢，實(shí)在不應(yīng)該只是金錢夢、國家夢，還應(yīng)該是文化大國夢、信仰大國夢以及每個(gè)個(gè)體都可以在機(jī)會均等的制度基礎(chǔ)上追求物質(zhì)、精神與幸福生命之道。

（趙曉，經(jīng)濟(jì)學(xué)家，特約撰稿人。）

企業(yè)公民  綠色自我
——老胡參加2013年中國綠公司年會
    2013年中國綠公司年會于4月21日在中國昆明召開，頒布的“2013中國綠公司百強(qiáng)”榜單中，建業(yè)地產(chǎn)在民企50強(qiáng)中排名第13位；老胡在“城鎮(zhèn)化：機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)”焦點(diǎn)論壇上表示：“我認(rèn)為中國城鎮(zhèn)化必須堅(jiān)持幾個(gè)原則，1.堅(jiān)持發(fā)展生產(chǎn)優(yōu)先的原則，解決就業(yè)是第一要?jiǎng)?wù)。2.要堅(jiān)持自愿、公開、透明的原則。3.要堅(jiān)持讓農(nóng)民成為城鎮(zhèn)化最大的受益者原則。4.要堅(jiān)持一個(gè)逐步推進(jìn)的原則，既不能一哄而起，也不能一蹴而就。”
    該評選由道農(nóng)研究院和《綠公司》雜志主辦，中國企業(yè)家俱樂部發(fā)起，是跨行業(yè)評價(jià)企業(yè)可持續(xù)競爭力的年度權(quán)威評選。

“建業(yè)房地產(chǎn)研究院”掛牌成立
    4月28日，集團(tuán)與河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)正式簽署合作協(xié)議。
    雙方代表李小建校長、陳建業(yè)總裁正式簽署了《河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)與建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司合作協(xié)議》，在建業(yè)集團(tuán)設(shè)立“河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教學(xué)科研實(shí)踐基地”。除此之外，雙方在科研實(shí)踐上也將開展深度的合作。共同成立“建業(yè)房地產(chǎn)研究院”。建立校企合作資源共享平臺。雙方還將建立專業(yè)人才培養(yǎng)與錄用平臺，打造企業(yè)人才繼續(xù)教育平臺。
    在簽約儀式上，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)正式聘請老胡為客座教授及工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院名譽(yù)院長，李小建校長為老胡頒發(fā)了聘書。
    此后，李小建校長和老胡共同為“河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)建業(yè)房地產(chǎn)研究院”揭牌。
    簽約儀式結(jié)束后，老胡做了《關(guān)于城鎮(zhèn)化的思考》主題報(bào)告。

激蕩思維 探索模式
——建業(yè)至尊支付業(yè)務(wù)發(fā)展懇談會成功舉行
    4月23日下午三時(shí)，建業(yè)至尊支付業(yè)務(wù)發(fā)展懇談會在中原會館舉行。建業(yè)集團(tuán)陳建業(yè)總裁、劉大勇副總裁、張少鴻副總裁、陳瑛助理總裁出席了懇談會。同時(shí)，還邀請了中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行和平安銀行的領(lǐng)導(dǎo)及專家參加。本次懇談會的召開，對剛剛?cè)〉弥Ц稑I(yè)務(wù)許可證的至尊公司來說非常及時(shí)，與會的銀行業(yè)專家和領(lǐng)導(dǎo)就至尊卡同銀行的合作渠道等實(shí)質(zhì)性問題，給予了很多創(chuàng)造性的建議和意見，為至尊卡今后的發(fā)展開拓了思路，創(chuàng)新了思維。

關(guān)注客戶需求 傾聽業(yè)主聲音
——老胡值班9617777熱線
    4月24日早上八點(diǎn)半，老胡準(zhǔn)時(shí)來到9617777座席人員的辦公室，開始他的接線及電話回訪工作，一開始，老胡進(jìn)行電話回訪工作。在一系列的回訪工作中，老胡始終認(rèn)真傾聽，仔細(xì)記錄業(yè)主的意見，充分發(fā)揮服務(wù)指揮中心的指揮和服務(wù)職能，將“客服工作無小事，業(yè)主的需求就是我們的工作”這種職業(yè)精神充分地展現(xiàn)。
    9617777客服熱線作為建業(yè)的一線工作，傾聽業(yè)主的心聲，是與業(yè)主最近的地方。老胡此次值班建業(yè)24小時(shí)客服熱線9617777，體現(xiàn)了一位企業(yè)領(lǐng)袖對自己的企業(yè)、產(chǎn)品、客戶負(fù)責(zé)到底的服務(wù)態(tài)度。這也是全體建業(yè)人為實(shí)現(xiàn)“無瑕疵的產(chǎn)品”和“一流的服務(wù)”而努力的縮影。

工作從學(xué)習(xí)開始
——建業(yè)學(xué)堂2013年首期新員工培訓(xùn)結(jié)束
    4月7日下午， 140余名新員工赴建業(yè)學(xué)堂開始了為期一周的封閉培訓(xùn)。
    嚴(yán)格的軍訓(xùn)規(guī)范著學(xué)員們的行為舉止，多彩的拓展訓(xùn)練在開發(fā)學(xué)員們創(chuàng)新思維的同時(shí)，更激發(fā)著團(tuán)隊(duì)精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)作的思想意識。
    學(xué)員們學(xué)習(xí)了《歷史的跨越——關(guān)于建業(yè)的思考》、《建業(yè)集團(tuán)發(fā)展史》、《戰(zhàn)略導(dǎo)向、文化驅(qū)動——以文化為驅(qū)動力的建業(yè)》、《建業(yè)集團(tuán)客戶服務(wù)體系》、《建業(yè)集團(tuán)項(xiàng)目介紹》、《走正道、務(wù)正業(yè)》、《建業(yè)集團(tuán)住宅項(xiàng)目開發(fā)流程》、《建業(yè)品牌建設(shè)之路》、《建業(yè)集團(tuán)員工手冊》、《建業(yè)集團(tuán)員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等課程。
    注重企業(yè)文化的培訓(xùn)和建設(shè)，是建業(yè)一以貫之的理念。

    《城市的勝利》是最近幾年來，讓我的觀念有最大改變的書。作為一個(gè)曾經(jīng)的文化遺產(chǎn)保護(hù)工作者，我當(dāng)然更傾向于保護(hù)好古跡文物，甚至也認(rèn)同為了保護(hù)可以“反發(fā)展”，當(dāng)人問我“那么以后所有的建筑都成了文物，我們或者我們的后代要住到哪兒去”，我心里雖然會有“你怎么不懂古跡的價(jià)值”的嘟囔，嘴上有一套關(guān)于文物判定和價(jià)值評估冗長的專業(yè)理論，但是，真的靜下來，我也會想，空間如此有限，保護(hù)的限度在哪兒，像北京這樣歷史悠久古跡眾多的城市以后該怎么辦。想保護(hù)好舊城和古建筑，認(rèn)為高層建筑破壞景觀、有礙觀瞻、缺乏親和力，但同時(shí)又反對城市“攤大餅”，控訴上下班地鐵的擁擠……這就像一個(gè)悖論，除非減少城市人口，可《城市的勝利》里讓我相信一個(gè)在興旺成長的大城市必然會涌入更多的人。這些人雖然窮，他們的貧困和在發(fā)展停滯的農(nóng)村的貧困比起來仍然是相對富裕的，他們受到城市活力的吸引滿懷希望而來。
    作者愛德華·格萊澤是哈佛大學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)教授，研究重點(diǎn)是城市問題，他用易懂的語言、有說服力的數(shù)字和實(shí)例解答了我的很多疑惑。比如，作者提到了經(jīng)濟(jì)動力對居住者的引導(dǎo)。讓我想到，我們一直在說的北京舊城改造。要想好好保留胡同，就必須重新清理由于歷史原因造成的私搭亂建，但減少這些建筑的前提條件是減少居住人口。這幾年，胡同院落的買賣就像在用經(jīng)濟(jì)辦法來稀釋人口，有產(chǎn)權(quán)卻沒有錢修繕房屋的家庭遷出了舊城，換來了居住人口較少同時(shí)相對富裕的家庭。
    城市的經(jīng)濟(jì)研究在這本書里，既為解釋現(xiàn)象提供了依據(jù)，也指引了改善城市生活的方法。從班加羅爾、硅谷、洛杉磯、底特律、紐約、東京、孟買、巴黎等城市身上能看到很多與中國的城市密切相關(guān)、常常在國內(nèi)媒體上討論的問題：人口激增、貧困、城市衰退、犯罪率、安全感、交通擁堵、郊區(qū)化、衛(wèi)星城、花園城市、環(huán)保、低碳，等等，通常我們討論這些問題和解決方法的時(shí)候，都假設(shè)它們彼此是不相關(guān)的，解決某一個(gè)問題的方案常常相當(dāng)感情用事，細(xì)想之下會發(fā)現(xiàn)只能引起其他的問題，根本行不通，但在《城市的勝利》里，格萊澤將城市的經(jīng)濟(jì)放在了首位，這是一個(gè)很好也很簡單的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參與影響城市決策的還有很現(xiàn)實(shí)的政治因素、社會情感以及環(huán)境保護(hù)。優(yōu)秀的城市在這些要素之間取得了平衡，并且具有了突出的特點(diǎn)和優(yōu)勢，確保在城市中生活的人能夠不斷提高生活的水準(zhǔn)。“城市不等于城市的建筑，而是城市中的人。”這是《城市的勝利》最核心的觀念，所以，解決交通擁堵應(yīng)該為了城市中的人，保護(hù)古建筑應(yīng)該為了城市中的人，保護(hù)環(huán)境、減少碳排放也是為了城市中的人。為了這些目標(biāo)，格萊澤提出應(yīng)該以收費(fèi)——因?yàn)槊總€(gè)開車上街的人也在用增加擁堵的方式浪費(fèi)他人的時(shí)間——來治理收費(fèi)，這在倫敦、新加坡都取得了成功；保護(hù)古建筑應(yīng)該有取舍而不是無限制；修造、使用摩天大樓，居住在城市而不是郊區(qū)將更有利于城市環(huán)境。按照他的描述，我想象中的理想城市應(yīng)該更便利、更緊湊，容納著相當(dāng)多的人。《城市的勝利》寫得特別妙的部分是，他顛覆了我對寫《美國大城市的死與生》的簡·雅各布斯和《瓦爾登湖》的梭羅的信任。簡·雅各布斯教人去保護(hù)自己家周圍的公園，主張低矮建筑、社區(qū)交流的重要，反對摩天大樓。格萊澤卻暗示她的主張已經(jīng)過時(shí)，限制城市向豎向發(fā)展、限制建設(shè)，最后是城市要么走向衰退，要么房價(jià)激增、階級分化，要么必要的擴(kuò)張只能橫向鋪開，所有人都要為耗時(shí)、耗碳的交通買單，抗議和阻擋建設(shè)的“鄰避主義”如同詛咒，只能讓狀況惡化。而梭羅本人是引起森林火災(zāi)的禍?zhǔn)祝麕еl(xiāng)愿的隱居在當(dāng)代只能意味著消耗更多碳、更污染環(huán)境，格萊澤的觀點(diǎn)很明確：“如果你熱愛自然，就搬到城里來。”
    這本書里包含了很多城市問題，引用了很多經(jīng)濟(jì)、環(huán)境方面的數(shù)據(jù)，正規(guī)的注釋、參考書目和索引占據(jù)了最后將近100頁的篇幅，但它不是一本給小圈子小部分學(xué)者看的書，而是通俗易懂的讀物，每一個(gè)在城市里生活或者想要脫離城市的人都能在其中找到和自己有關(guān)或自己關(guān)心的內(nèi)容：在哪兒居住、薪酬水平意味著什么、如果你家隔壁要蓋摩天大樓該怎么辦，從書中能看到自己在城市里扮演的社會角色，重新考慮自己該如何選擇。
    最后一點(diǎn)，在城市之外的問題上，這本書也對我有啟發(fā)。在討論硅谷和班加羅爾的發(fā)展模式時(shí)，作者有一個(gè)小片段簡要敘述了即使在電子通訊如此發(fā)達(dá)的今天，面對面交流仍然不可替代。我重新考慮了一下我靠郵件、短信、微博來與朋友聯(lián)系的方式，拿起了電話，和他們說“有空見個(gè)面吧”。

（葉揚(yáng)，《世界建筑》采編部副主任。）

城市的勝利
作者：[美]愛德華·格萊澤
譯者: 劉潤泉
出版社: 上海社會科學(xué)院出版社
出版年月: 2012-12
內(nèi)容簡介：城市是誕生奇跡之所，是人類最偉大的發(fā)明與最美好的希望，是最健康、最綠色、最富裕、最宜居的地方。如果你熱愛自然，請搬到摩天大樓里；如果你熱愛地球，請搬到城市里。

中國大城市為何更安全
    中國擁有世界最多的大城市。然而，與世界其他國家相比，生活在中國大城市的居民卻比較安全。
    33歲的印度女金融分析師阿爾蒂2010年把自己的家從孟買搬到上海，并愛上這里。她說：“上海比孟買安全許多。你可隨時(shí)乘坐公共汽車或地鐵，且從不會感到危險(xiǎn)。同樣，搭乘出租車或深夜獨(dú)自駕車出行，也不用擔(dān)心。而在孟買，我從不敢搭乘公共交通工具。”
    中國華東師范大學(xué)的一項(xiàng)研究顯示，上海每萬人的犯罪率，甚至比德國最安全的大城市慕尼黑還要低。不僅上海如此，北京、廣州等大城市也比其他國家的城市安全。這是為什么呢？
為了城市安全，中國城市配置各種各樣的安全監(jiān)控設(shè)備。2010年的數(shù)據(jù)顯示，全中國當(dāng)年增設(shè)1000萬個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭。中國還建有廣泛的基層組織，城市按照街區(qū)劃分成一個(gè)個(gè)居委會。這些居委會管理社區(qū)事務(wù)，派人在夜間巡邏。他們認(rèn)為可疑的路人，如果有必要，可以打電話給附近執(zhí)勤的警察。
    許多外國人來到中國后感到驚訝，在大城市并未發(fā)現(xiàn)貧民窟。在很多國家的大城市，貧民窟是暴力和犯罪的溫床。但在中國，所有土地屬于國家，當(dāng)局不會容忍違法建設(shè)大規(guī)模的貧民窟。
    雖然中國的貧富差距拉大，也出現(xiàn)仇富現(xiàn)象，但這些并沒有反映在犯罪案件中。專家稱，中國人沒有暴力犯罪意識，除非他們絕望了。

 信息來源：德意志廣播電臺網(wǎng)

各國向中國富人“出售”公民身份

    澳大利亞剛剛宣布，該國向一名未公布姓名的富裕的中國玩具制造商“售出”了首份“重要投資人”簽證。這種簽證是向那些至少在澳大利亞投資500萬美元的外國人頒發(fā)的簽證。
    通過這一項(xiàng)目，投資人可以在澳大利亞定居4年，然后有可能得到永久居留權(quán)。澳大利亞政府說，設(shè)立這一項(xiàng)的目的是鼓勵(lì)海外投資，促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。迄今為止，該項(xiàng)目已經(jīng)收到170名富人的申請，潛在投資額達(dá)8.5億美元。據(jù)德勤會計(jì)師事務(wù)所估計(jì)，澳大利亞每年可能頒發(fā)700份此種簽證。
    但報(bào)道稱，澳大利亞的投資人簽證引來了有關(guān)出售公民身份的質(zhì)疑，而且與美國和歐洲的類似項(xiàng)目一樣存在欺詐、濫用和虛假承諾的風(fēng)險(xiǎn)。
    據(jù)報(bào)道，目前申請?jiān)诿绹环Q為EB-5的投資移民簽證項(xiàng)目的主要是中國富人。該項(xiàng)目允許那些至少投資50萬美元（有些情況下需要100萬美元）、創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位的投資人獲得臨時(shí)簽證，并可申請永久居民身份。在去年獲得該簽證的7641人中，有80%來自中國。
    但美國移民改革聯(lián)合會一份分析報(bào)告發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目的失敗率“非常高”，所帶來的經(jīng)濟(jì)收益“往最好了說也只是無足輕重的”，并且“未能創(chuàng)造任何可靠的就業(yè)崗位”。
    更糟糕的是，美國國土安全部督察長辦公室正在對EB-5項(xiàng)目中的欺詐、浪費(fèi)和濫用現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)查。美國證券交易委員會最近指控伊利諾伊州的兩家公司出售了1.445億美元的證券，向申請EB-5簽證的中國富人收取了1100萬美元的費(fèi)用。
    EB-5項(xiàng)目針對的特別區(qū)域原本是一些高失業(yè)率地區(qū)。但許多資金投向了富裕大城市的五星級酒店和高端公寓。其中一個(gè)項(xiàng)目是曼哈頓中心區(qū)一棟價(jià)值7.5億美元的辦公樓。
    不過報(bào)道認(rèn)為，這一切可能都不足以遏制確保這一項(xiàng)目存在的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)動力。中國的富人越來越多，他們愿意為公民身份支付高額費(fèi)用。與此同時(shí)，西方政府則需要現(xiàn)金。結(jié)果各國競相向中國富人出售簽證。正如澳大利亞移民部長布倫丹·奧康納所說：“澳大利亞正與本地區(qū)的其他國家激烈爭奪成功的高端富裕人士。”

信息來源：美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道

誰還信任中國紅十字會
    2013年4月20日，中國四川地區(qū)發(fā)生了自2008年汶川地震以來的再次強(qiáng)震。許多人也因此失去了家園。地震發(fā)生后，救援組織向?yàn)?zāi)區(qū)幸存的人民提供食品和住所。然而， 四川省紅十字會受捐情況與5年前的汶川地震時(shí)期形成了鮮明的對比，大多數(shù)中國人選擇通過其他慈善機(jī)構(gòu)捐贈，甚至不予捐贈。
    中國紅十字會，由于不隸屬于國際紅十字會，已經(jīng)給人們留下了不可信任的印象。2011年6月，自稱為該組織工作的一名年輕女子——郭美美，在社交媒體上秀出了自己收藏的奢侈品以及奢侈的生活方式。雖然此次事件本身可被定義為公關(guān)災(zāi)難危機(jī)，最近的新聞?wù){(diào)查也認(rèn)定，郭美美實(shí)際并未為中國紅十字會工作，但這些相關(guān)的新聞并不能幫助中國紅十字會重新獲得公眾信任。
    中國紅十字會則聲稱，除卻網(wǎng)上的批評聲，中國紅十字會并未經(jīng)歷“信任危機(jī)”。為證明這一說法，紅十字會官員報(bào)告稱，四川地震發(fā)生后一周內(nèi)，紅十字會獲捐占地震所有捐款來源的53%。然而，中國因特網(wǎng)上卻充斥著政府相關(guān)機(jī)構(gòu)要求員工必須進(jìn)行最低限度的個(gè)人捐款，甚至小學(xué)生也被迫捐款等報(bào)道。
    一位記者寫道，中國紅十字會獲捐如此多款項(xiàng)的主要原因有三個(gè)：1）政府相關(guān)單位捐款指定捐獻(xiàn)單位為紅十字會；2）出于政策上的考慮，央企、國企以及大型民營企業(yè)也必須將款項(xiàng)捐贈給紅十字會；3）不明白個(gè)中緣由的好心人。
    即使壹基金目前還未遭到猜疑，不過一位微博用戶已經(jīng)寫道：“壹基金民營式的經(jīng)營方式，缺乏監(jiān)督，我更不信任。無論如何，我會捐錢給那些向公眾公開款項(xiàng)的慈善機(jī)構(gòu)。”中國紅十字會和當(dāng)?shù)卣疄E用公共資金不僅損害了自身聲譽(yù)，更加破壞了公眾對任何慈善組織的信任。
    盡管各家慈善機(jī)構(gòu)都在爭取重新建立聲譽(yù)，政府宣稱，推進(jìn)改革將指向一個(gè)更加廉潔的時(shí)代，但是人們認(rèn)為失信、腐敗和蔑視民眾的后果會使得災(zāi)區(qū)人民受害最深。公信力的危機(jī)后果真實(shí)存在：較低的捐款數(shù)額以及低效的捐贈方式，意味著對那些真正需要幫助的人，援助推遲，甚至缺乏援助。

信息來源：美國《大西洋月刊》

“中國大媽”和中國內(nèi)需
    近幾年，“擴(kuò)大內(nèi)需”成為中國國民生活中出現(xiàn)頻率最高的詞匯之一。弦外之音是，中國內(nèi)需不足。但從實(shí)際情況看，果真如此嗎？我們不妨先看看近期發(fā)生在身邊的幾件事情。
剛剛結(jié)束的五一“黃金周”儼然變成了“搶黃金周”。媒體報(bào)道，華爾街出手做空黃金，金價(jià)大跌20%，世界嘩然。不懂金融的“中國大媽”出現(xiàn)，用1000億人民幣，橫掃300噸黃金，華爾街賣出多少黃金，中國大媽們照單全收。
    再往前看，在國內(nèi)一系列奶業(yè)風(fēng)波過后，中國內(nèi)地買家全球范圍內(nèi)搶購配方奶粉，造成各地奶粉脫銷的報(bào)道常常見諸報(bào)端。由于中國對外國產(chǎn)奶粉驚人的需求量，在中國香港限購奶粉之前，包括美國、澳大利亞、新西蘭、德國、荷蘭等在內(nèi)的不少國家和地區(qū)都出臺了限購措施。但隨著中國買家的離去，各地奶粉又開始出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷，在香港就有不少商家呼吁取消限購令。
    從中國大媽搶購黃金和中國年輕媽媽搶購奶粉兩件事情，可以印證，中國內(nèi)需具有強(qiáng)大潛力。那為何內(nèi)需潛力未被有效釋放？
    曾有一些專家學(xué)者認(rèn)為，近些年中國的消費(fèi)對GDP貢獻(xiàn)率一直處于較低水平，而主要原因在于中國人熱衷儲蓄。但是實(shí)際情況并非如此。中國消費(fèi)不足的主要根源還在于中國人收入水平偏低。
    真正的擴(kuò)大內(nèi)需應(yīng)建立在民眾收入增長和社會貧富差距縮小之上，這才是根本之道。擴(kuò)大內(nèi)需不僅要有強(qiáng)大的市場潛力可供挖掘，同時(shí)關(guān)鍵在于消費(fèi)者口袋里有沒有錢，有錢敢不敢花。
    去年召開的“十八大”提出經(jīng)濟(jì)發(fā)展新目標(biāo)：居民收入翻番，這里面既有提高勞動生產(chǎn)率從而轉(zhuǎn)化為居民收入增長之意，同時(shí)也應(yīng)該有縮小貧富差距，杜絕非法、不道德收入之意。只有這樣，中國內(nèi)需乃至中國經(jīng)濟(jì)才能真正體現(xiàn)出它的強(qiáng)大潛力。

 信息來源：英國《金融時(shí)報(bào)》

●  3月30日，上午九點(diǎn)半，建業(yè)一家親，歡樂河南游——“建業(yè)業(yè)主大串門”首發(fā)儀式暨首場活動成功舉辦。

●  4月2日上午，建業(yè)住宅集團(tuán)與滑縣人民政府的戰(zhàn)略合作簽約儀式在中原會館隆重舉行。

●  4月5日~7日，建業(yè)東京夢華項(xiàng)目被開封廣播電視臺授予開封市“二0一三最具影響力樓盤”榮譽(yù)稱號。

●  4月7日，國務(wù)院參事劉志仁、省政府參事室主任朱全民、國務(wù)院參事室業(yè)務(wù)司劉春陽、省政府參事陳相成、張保法等一行9人蒞臨建業(yè)，這是繼3月初次調(diào)研建業(yè)集團(tuán)后的再了解。

●  4月，東京夢華·熙和府項(xiàng)目近期被開封日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)與開封市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會授予“開封市3·15最具誠信樓盤”榮譽(yù)稱號。

●  4月17日下午，在信陽市行政服務(wù)中心，信陽公司成功拍得羊山新區(qū)P2013-301號宗地。

●  4月19日上午，建業(yè)集團(tuán)與西平縣人民政府在縣政府會議室簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

●  4月22日，在濟(jì)源市公共資源交易中心，濟(jì)源公司成功拍得濟(jì)瀆區(qū)2013-06、2013-07兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

●  4月26日，在偃師市國土資源局，洛陽公司成功摘得偃師市南部新區(qū)2013-06、2013-07兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

●  4月28日下午3點(diǎn)，建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司與河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)正式簽署合作協(xié)議。

●  4月29日，遂平建業(yè)·森林半島首批房源在盛裝開啟的全新銷售部成功開盤，首批推出的房源深受客戶追捧。