【新浪財經】建業地產2020年業績：銷售額達1026億 收益增加逾40%

建業地產(3.6, 0.14, 4.05%)公布2020年度業績?；仡櫮陜?，建業地產實現合同銷售金額維持千億規模，達人民幣1，026億元，其中重資產的合同銷售金額為人民幣683億元；輕資產的合同銷售金額為人民幣343億元。按年度輕重資產合同金額計算，建業地產2020年在河南省市場占有率約為10.8%。以總合同銷售面積計算，在克而瑞發布的銷售排行榜的排名全國第11位。

年內，集團錄得收益增加40.8%至約人民幣433 億元，主要由于有較多交付項目及按完工進度確認的在建項目已達到結轉銷售條件所致。毛利上升7.4%至人民幣85.96億元，毛利率約19.9%。每股基本盈利為人民幣64.70分。董事會決議派發末期股息每股26.80港仙，連同中期股息每股11港仙，全年共派息每股37.80港仙。

收益分布方面，物業銷售收益由2019年約人民幣291.61億元增加42.7%至2020年約人民幣416.07億元；物業租賃收入由2019年約人民幣1.63億元減少15.1%至2020年約人民幣1.38億元；酒店經營收入由2019年約人民幣3.23億元減少17.6%至 2020年約人民幣2.66億元；項目管理服務收入于2020年約為人民幣11.21億元，與2019年約為人民幣10.23億元相比，上升9.6%。

由于合同銷售增長和(62.45, 0.50, 0.81%)銷售回款理想，集團于2020年12月31日的現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為人民幣293.27億元；凈借貸總額約人民幣82.89億元，凈借貸比率按年下降7.4個百分點至約56.8%。集團堅持審慎財務原則，因此得以維持高現金持有比例，以及保持合理的借貸水平。境外融資方面，2020年集團成功發行合共15億美元的優先票據。

2020年，集團共有69個項目交付，建筑面積約為652.3 萬平方米。新開工項目69個，新開工建筑面積約919.9萬平方米。在建項目180個，其中位于鄭州25個、河南省其他城市共152個及海南省三個，在建項目總建筑面積約為3，265.4 萬平方米。于2020年12月31日，集團物業銷售未結轉金額約人民幣736.39億元，這金額預計于未來一至三年結轉為收益。年內，集團通過招拍掛及股權合作獲取土地約303萬平方米，新增儲備建筑面積約918萬平方米。截至2020年12月31日，集團擁有土地儲備建筑面積約 5，411萬平方米，其中權益建筑面積約4，029萬平方米。

輕資產業務方面，2020年，根據集團的戰略部署，中原建業啟動分拆上市工作，積極與資本市場對接。年內，中原建業持續開拓省外市場，全年跟蹤省外意向項目62個。目前重點跟蹤項目14個，其中中原文化小鎮形態的意向項目兩個，住宅類項目12個。中原建業已簽約輕資產項目246個，項目合計規劃計容建筑面積約3，309萬平方米，合計銷售金額達人民幣343.0億元，合計銷售面積 570.2萬平方米。截止2020年12月31日，中原建業已完工輕資產項目40 個，項目合計規劃計容建筑面積約755萬平方米。

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